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湖北快三跨度走势图表: 山东长岛县砣矶岛渔村民宿项目众筹方案

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发表于 2016-8-26 10:41:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
项目名称 山东长岛县砣矶岛渔村民宿项目众筹方案
发起城市 山东烟台长岛县
目标金额 200万
众筹人数 100人
开始时间 2016年3月18日
结束时间 2016年8月20日


           本次众筹计划募集资金200万元,每股2万元,每人限购20股,募集资金用于经营位于山东省长岛县拥有百年历史的渔村民宿,打造美丽的海岛民宿20间,让您享受原汁原味的海岛风情。在您享受海岛度假的同时,每5年还赠送您价值2万元民宿度假房卡,在享受利润分红的同时,还可以全国交换度假。
           一、【招募对象】
      二、【项目介绍】
      三、【众筹流程】
      四、【我们希望您能做的】
      五、【募集资金-使用及管理】
      六、【民宿项目管理方式】
      七、【投资者回报-股东】
      八、【未来发展】
      九、【退出机制】
      十、【法律解读】
      十一、【发起人介绍】
      十二、【联系方式】
    一、【招募对象】
           如果您是一名长岛人,对这个海岛有着无比的热爱,对渔民的生活有着无比的留恋,如果希望砣矶这个美丽的海岛用最美的最原始的姿态,接待八方来客,展示出海岛的美,展示出海岛生活的惬意,展示出海岛人民的热情,那么欢迎您加入长岛县砣矶镇渔村民宿众筹计划。


           
           如果刚好您是一名砣矶人,您希望在我们这个美丽的小岛为更多人向往全国闻名,成为真正的塞三亚,让我们空气清新,海水清净,天空晴朗的小岛为更多人向往,让更多游客体验渔民出海打渔的趣味;品尝原味烹煮的海鲜大餐;感觉海岛人世外桃源的生活情调,那么欢迎您加入长岛县砣矶镇渔村民宿众筹计划。
           如果您是对生活充满热情的人,如果您是一个喜欢追求梦想的人,如果您充满对世界的好奇和探知欲望,如果您想丰富自己的人生,如果您拥有或想培养各种不同的兴趣爱好,如果您期待结识更多的朋友,如果您憧憬一种不同的微创业模式和管理制度,如果您想发挥您的聪明才智和正能量,如果您希望把您的笑容撒向全世界,那么欢迎您加入长岛县砣矶镇渔村民宿众筹计划。
           砣矶渔村民宿的发展需要您的一份力量!
    二、【项目介绍】
           砣矶岛,位于庙岛群岛的中间、渤海海峡中部,隶属于烟台市长岛县,东临黄海、西依渤海,陆地面积7.11平方公里,共8 个行政村,人口约8000 余人。与长岛几十海里之隔,却判若两个世界——深海里的寂寞小岛!


            


            砣矶风光旖旎,气候适宜,碧波环抱,冬暖夏凉,空气新鲜,海水清澈,岸礁争险斗奇,山清水秀,更有砣矶石林、北部山海林公园、砣矶巨人石、高山岛奇洞异石等风景名胜,还时常出现最瑰丽的海上奇观——海市蜃楼,使砣矶岛成为不可多得的的旅游避暑胜地。
           砣矶岛植被极佳,夏季盛产黄花菜与山丹红花,处处可见戴胜鸟和一种黑色蝴蝶。砣矶岛上没有圈出来的景区,没有喧哗的娱乐场所,呆在这里的最大乐趣就是看美丽的日出日落。早上4点多,东边的海上就开始发红,映照得海面斑驳陆离,当一轮红日从毫无遮挡的海面上跳跃出来时,感觉整个世界都是明亮的。其风景独秀、十步一趣、百步一景、苍峰峭壁、松柏奇石、百鸟争鸣、清晨望日出东海,霞光万丈;傍晚观日落西山、水天一色。
           我们的20间渔村民宿就座落在美丽的海岛上。20间民宿保持着最原始的风貌,保持着渔民民宅的结构,内部进行精细装修,保证游客们居住舒服的同时,享受到原始的体验。20间独门独院,是游客们最爱的选择。
           20间民宿干净整洁,室内设备齐全,整洁明亮。
      1.根据游客需要免费代买本地的特色海鲜、菜肴。游客可以买回来体验自己下厨的乐趣。
      2.民宿提供海鲜进行加工或包桌,价格绝对比去外面订餐实惠,同时还免费提供代买鱼货。
      3.民宿代订往返船票,联系旅游项目等服务。
      4.民宿提供免费烧烤炉,游客们海边烧烤,别有一番滋味。
      5.民宿提供麻将,扑克,乒乓球等娱乐设施,让游客们畅快互动。
      6.【备选】渔民民宿可以单独装修1 院子,作为渔民民俗生活博物馆,院内安置渔网,渔船,屋内安放渔民生活用品,娱乐设施,当地风俗婚嫁等用品,展示给游客渔民的生活。
      本次众筹砣矶岛民宿项目,得到长岛政府、砣矶镇政府、磨石嘴村委的大力支持,本项目已作为砣矶镇政府重点发展项目,得到了村民的大力配合,纷纷将百年老屋腾出来改造,作为本项目的民宿度假屋。
    三、【众筹流程】
      1、众筹计划开始,招募合伙人和资金;如招募失败项目解散。
      2、众筹完成,选举管理委员会、管理代表和经营团队。
      3、经营团队进行运营筹备,数据分析,出具经营分析报告。
      4、管理委员会审议经营分析报告;如经营分析报告被否决,重新修改经营分析报告,如经营分析报告再次否决,回到步骤2 重新选举经营团队;如再次轮回到步骤2,项目解散。
      5、经营分析报告通过,注册公司,签订各项文书合同,为投资者出具出资证明。
      6、经营团队在管理委员会的监督下有权使用众筹资金,按照有限公司的方式正式经营。
    四、【我们希望您能做的】
      1、您有其他的生活收入来源,并不以此民宿为生;对您的投资具有承担风险的能力。
      2、您的社交网络:请您宣传营销我们的民宿;你们每一个人将是我们的营销人员,并借此构建我们的营销平台。
      3、您的时间精力:当您闲暇时,欢迎到民宿休闲娱乐、结识朋友,参加民宿组织的各种类型的沙龙活动。
      4、您的聪明才智:我们需要财务、税务、法律、地产、装修、设计、文案、活动策划、市场营销、IT、人事、行政管理、餐饮、文娱等各方面的人才和资源,您可以淋漓尽致地发挥您的特长,更希望您能为民宿的经营和未来走向出谋划策。
      5、您的微笑:如果有好的项目可以在这里跟大家分享,让大家在这个平台互相学习。
    五、【募集资金-使用及管理】200万(投资者控制在100以内)
      我们计划在2015 年5 月20 日前募集200 万资金。每股2万元,每人限购20股。首期募集资金完成目标金额70%即140 万以上,即视为募资成功,启动项目的运营筹备工作,在运营筹备之中仍继续接受新人加入请求。如在运营过程中出现资金短缺情况,由管理委员会提议方案,投资者大会投票决定融资方案。若筹集资金超出预计,达到400 万以上,则按打款顺序吸收资金将投资额控制在400 万以内,多余资金不再接受。
      如首次募集未达到最低启动标准——140 万,项目解散,已募集资金全额返还。
    1.公司注册:
      本次众筹成立的公司名称为:长岛县砣矶岛蓬达众筹民宿度假村有限公司,注册资本200万元,注册股东:①济南蓬达众筹民宿管理咨询有限公司占50%股份,②盖其东个人占50%股份,众筹人根据汇款账号选择代持股东,款到后签署代持协议。众筹人也可以选择注册成为公司股东,但需要众筹人亲自到长岛县工商局将股权由代持人户头过户到众筹人名下。众筹人也可另行选择其他股东代持股权。
      众筹完成后,全体有投票权的投资者选举管理委员会、管理代表和经营团队。经营团队做运营调研筹备工作(装修考察、经营内容设计、目标客户群定位、数据分析等),并出具经营分析报告。只有经管理委员会同意批准后,方可使用众筹资金进入实质策划阶段。
    2.本次众筹募集工作由济南蓬达众筹民宿管理咨询有限公司全程服务策划、跟踪。本项目公司以股权方式支付3%作为服务费,即济南蓬达众筹民宿管理咨询有限公司占本项目公司总股本的3%。
    六、【民宿项目管理方式】
      项目最终会注册成有限公司进行运作。众筹招募活动的发起人,按照招募章程同所有参与者处于同等地位,没有任何额外特权,包括在日常消费折扣、享受投资者收益、竞选管理委员会或经营团队成员等方面。管理体系分为三级:
      1、投资者大会(投票权):投资者大会由全体投资者组成。投资者大会1年定期召开一次,负责管理委员会和经营团队的选举和报酬,经营报告的审议;经投资者大会成员提议,经2/3 以上投票权同意,可以临时发起投资者大会,进行其他事宜的投票决策(如罢免管理委员会、未来战略发展等);投资者大会成员无报酬。投资者大会为本项目的最高权力机构。
      2、管理委员会(决策权):管理委员会由7 名成员(经营团队成员(非投资者)1 人成为独立董事,财务管理人员1 人,股份融资管理人员1 人,纪律检查人员 1 人,战略发展人员2 人,管理代表1 人)组成,负责民宿重大事项的决策(重大事项列表后续由管理委员会全体成员商议确定),日常经营工作的监督和审计,公司财务管理,股份交易审核和投资者持股备案,战略发展;所有持股2股以上投资者(或其委托人)均有资格竞选管理委员会成员;经营团队选举1 人成为管理委员会成员;7 名管理委员会成员再选举管理代表一人,但经营
      团队成员不得参选管理代表;管理代表负责管理委员会与投资者大会、经营团队的接口及会议主持工作;管理委员会成员为兼职工作,报酬由投资者大会确定。
      3、经营团队(经营权):经营团队由家家民宿管理团队组建,专职负责民宿的日常经营,如经营团队内部对日常经营事项有不同意见,则提交管理委员会决策;所有持股2 股以上投资者(或其委托人)均有资格参与进入经营团队;经营团队成员为专职工作,报酬由投资者大会确定。
    管理机构的选举办法如下:
      1、投资者大会成员:持股人自动成为投资者大会成员。
      2、管理委员会成员:由投资者大会选举产生,所有持股2 股以上投资者均有资格竞选管理委员会成员; 有意竞选管理委员会成员的投资者中,得票前6名当??;经营团队成员选举1人成为管理委员会成员; 管理委员会再选举管理代表1 人,但经营团队成员不得参选管理代表;管理委员会每2 年1 选。
      3、经营团队成员:聘请青岛家家公寓民宿管理有限公司管理团队。管理委员会进行审核和监督。青岛家家公寓民宿管理有限公司每年度收取营业额的3%作为管理费用。
      管理结构的罢免办法如下:
      1、管理委员会成员:经投资者大会成员提议,经2/3 以上投票权同意,可以随时罢免管理委员会成员。
      2、经营团队成员:经投资者大会成员提议,经2/3 以上投票权同意,可以随时罢免经营团队成员。
      我们实行的是一种公平、民主、平等的管理方式。在这里,每位参与者都可以自由地发挥以才至其能物尽其用,每位参与者都能得到平等地尊重和信任,同时,我们将尽可能地完善培训制度、管理制度和监督机制以杜绝腐败的发生。我们将集合每位参与者的力量,形成高效、高能的团队力量。
    七、【投资者回报-股东】
      1、列入创始人名册,自动成为投资者,按打款先后顺序获得专属创始人编号,年终按照投入比例获得分红,任何情况下,均可向第三方免费为您出具合伙人证明文书;
      2、本项目对投资者每五年赠送一次与投资额度等值的CPE房卡,即每股获得12个易通,换算为4S间夜60个,可以入住本度假村,其中30%的权益可以交换到CPE平台全国民宿入住,须遵循CPE交换规则进行。
      3、私人定制的合伙人专属卡一张,赠送权益用完之后,凭此卡享受本项目住宿5折优惠;
      4、民宿项目地可以提供给投资者举办活动,发布产品;
      5、成为众筹民宿俱乐部会员,可以参加俱乐部组织的全部活动;
      6、成为蓬易金融会员,在杭州叁点零交易所进行交易手续费半价;
      7、购买蓬达集团发行的CPE 度假卡可享受优惠;
      8、未来的升值潜力;
      我们相信,最重要的是您将在这里收获一种体验、一个圈子、一个机会,或许它将改变您的人生。
    八、未来发展
      关于本项目后期的发展战略、方向,由管理委员会提议方案,投资者大会投票决议。下面为初步设想:
      1、第1年实现盈利,寻找新的项目资源;
      2、4年内收回第一家民宿项目投资成本,培养自己的忠实用户和会员,构建民宿连锁平台;
      3、5年内实现纵向(业务区域)、或者横向(业务形态)发展,依靠已有的大量会员和用户,着手准备下一步的战略拓展计划。
    九、【退出机制】
      1、在项目步骤五经营分析报告批准之前,所有人均可随时退出;经营分析报告批准后,同意经营分析报告的单个参与者不得退出但可自由转让,不同意经营分析报告的参与者可以选择退出。
      2、我们将建立一个公开透明的股份交易平台,股东享有优先购买权,最少交易数量为1 股。交易双方需签订正式的交易协议。所有股份交易和持股文书均在管理委员会进行登记备案。
      3、经有投票权的投资者提议,经全体投票权的2/3 以上同意,可以随时解散该项目,全体参与者的投资按剩余价值等比返还。
    十、【法律解读】
      关于对众筹模式法律上的解读,风险的理解,各人自行了解判断,在此不做讨论。
    十一、【发起人介绍】



           
           
           

    十二、【联系方式】
           咨询电话:工作日9:00-22:00)
         微信咨询:a18660193168 13780906655
         公司地址:山东省长岛县砣矶岛磨石嘴村
         咨询电话:18053539091
         18660193168
         4006582828
         接待地址:长岛蓬达分时度假大酒店

        

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